Kendt placering sat til salg: Her er prisen

Midt i det rolige og etablerede område Andrup ligger en ejendom, som rummer langt mere end blot mursten og kvadratmeter. På Majgårdsparken 5 finder man den tidligere Spar-butik, der nu står klar til at få nyt liv.

Ejendommen har en central placering med god synlighed, rummelige udearealer og en tilgængelighed, der gør den oplagt til alt fra butik og kontor til klinik eller lager.

Placeringen i Andrup

Med kun 2,8 kilometer til motorvejen og fire kilometer ind til Esbjerg centrum er beliggenheden både praktisk og attraktiv.

Ejendommen ligger med let adgang og gode parkeringsforhold, hvilket gør det nemt for både kunder, ansatte og leverandører at komme til.

Den rolige placering i Andrup kombineret med nærheden til byen giver en sjælden kombination af overskuelighed og synlighed.

Ejendommen og stand

Den tidligere Spar-butik rummer 423 kvadratmeter erhvervsareal på en grund på 2.132 kvadratmeter.

Bygningen fremstår velholdt og præsentabel med flere nyere opdateringer. Blandt andet er der foretaget kloakseparering i 2020, og i 2024 er lofter i køkken, bad og gang udskiftet, mens køkkenet er renoveret, så det i dag fremstår lyst og funktionelt.

Også facaden er blevet opdateret med en udvendig maling i 2019, hvilket giver et indbydende førstehåndsindtryk.

Fremtidig anvendelse

Ejendommen har en kontantpris på 1.698.000 kroner med en driftsudgift på 23.966 kroner årligt.

Det gør den attraktiv både for den erhvervsdrivende, der søger nye rammer, og for investoren, der ønsker en ejendom med solide udviklingsmuligheder.

Med sin størrelse, placering og stand er Majgårdsparken 5 et oplagt fundament for fremtidige erhvervsprojekter i Esbjerg.