Månedens bolig:  Præsenteret af Nybolig Rekrea Esbjerg 

Der er boliger, hvor renoveringslisten begynder at vokse allerede under den første fremvisning.

Og så er der boliger, hvor en stor del af arbejdet allerede er gjort. På Søndergårds Alle 10 i Esbjerg venter sidstnævnte.

Her udbyder Nybolig Rekrea en smagfuldt renoveret villa fra 1952, hvor 113 kvadratmeter bolig suppleres af en 73 kvadratmeter stor kælder.

Det giver i alt 186 etagemeter fordelt over tre plan og plads til både familieliv, gæster og de funktioner, der ellers hurtigt kan komme til at kæmpe om kvadratmeterne.

Villaen står til 2.698.000 kroner og ligger på en 622 kvadratmeter stor grund tæt på Esbjerg midtby.

Et samlingspunkt med masser af lys

Allerede i entréen begynder nogle af boligens gennemgående kvaliteter at vise sig. Her er god plads til overtøjet og gulvvarme under fødderne, inden turen fortsætter ind i boligens opholdsrum.

Køkkenet er stort og indrettet med masser af skabs- og arbejdsplads. Også her er der gulvvarme, mens stueplanet desuden rummer et renoveret badeværelse med moderne inventar og klinker.

Det naturlige samlingspunkt er dog den store stue.

Her er plads til både et langt spisebord og en rummelig opholdsafdeling, så familie og gæster ikke behøver konkurrere om albuerummet. Vinduer fra flere sider sørger samtidig for et godt lysindfald.

Fra stuen er der direkte udgang til en stor, hævet træterrasse. Herfra fører trappen videre ned i den lukkede have, der er enkelt indrettet og giver plads til både afslapning og leg.

En kælder ud over det sædvanlige

På førstesalen finder man to store værelser med loft til kip samt en repos med mulighed for ekstra opbevaring.

Men det er længere nede i huset, at villaen for alvor skiller sig ud.

Den 73 kvadratmeter store kælder er gennemrenoveret og fremtidssikret med omfangsdræn og Drymat i væggene. Gulvvarme, god loftshøjde og flotte gulve er med til at give etagen en kvalitet, der gør de ekstra kvadratmeter særdeles anvendelige.

Her findes tre store disponible rum samt bryggers og endnu et badeværelse. Sidstnævnte er indrettet med både dobbeltbruser og badekar.

Fra kælderen er der desuden direkte adgang til et værksted, hvorfra man kan komme videre ud til både forhaven og baghaven.

De tre etager forbindes af en karakteristisk vindeltrappe, som samtidig giver boligen et anderledes arkitektonisk element.

Byen tæt på og hverdagen inden for rækkevidde

Søndergårds Alle 10 ligger samtidig placeret, så hverdagen kan hænge forholdsvis enkelt sammen.

Både børnehave og Rørkjær Skole ligger inden for kort afstand, mens de daglige indkøb blandt andet kan klares hos 365discount og Løvbjerg.

Dermed får man en bolig i et roligt nærmiljø uden at skulle give afkald på nærheden til Esbjergs øvrige tilbud og midtbyen.

Villaen rummer 113 registrerede boligkvadratmeter og 73 kvadratmeter kælder på en grund på 622 kvadratmeter. Boligen har energimærke C og udbydes af Nybolig Rekrea til 2.698.000 kroner.

Læs mere om boligen her.