Nye tal afslører: Så mange parcelhuse i Esbjerg er bygget før 1900

Når boligkøbere leder efter hus i Esbjerg Kommune, er der gode chancer for, at boligen er opført efter år 1900.

Nye tal viser nemlig, at kun 5,4 procent af parcelhusene i kommunen stammer fra før 1900-tallet.

Det placerer Esbjerg som nummer 69 ud af 98 kommuner på landsplan.

Tallene bygger på data fra Danmarks Statistik, som er bearbejdet af den juridiske rådgivningsvirksomhed TestaViva.

Store forskelle på tværs af landet

På landsplan er gennemsnittet 9,5 procent, men forskellene mellem kommunerne er markante.

I toppen ligger Ærø Kommune, hvor over 40 procent af parcelhusene er opført før 1900-tallet, mens storbykommuner som København, Hvidovre og Rødovre ligger helt i bunden.

Esbjerg befinder sig dermed i den del af landet, hvor ældre parcelhuse udgør en relativt lille del af boligmarkedet.

Husets alder kan få betydning

Ifølge TestaViva er husets alder et forhold, mange boligkøbere overser i første omgang, selvom det kan få stor betydning efter overtagelsen.

“Når et parcelhus er over 125 år gammelt, har det typisk haft mange ejere og en lang historik. Det betyder, at der kan ligge gamle servitutter eller andre forhold, som stadig gælder og kan have betydning for købet,” siger køberrådgiver Mathilde Kristensen.

Hun peger på, at det derfor er vigtigt at få et samlet overblik over både boligens stand og de juridiske forhold, inden man skriver under.

Ældre huse kræver ekstra opmærksomhed

Ud over servitutter kan der i ældre parcelhuse også være tekniske forhold, der kræver en nærmere vurdering.

“I ældre parcelhuse kan der desuden ofte være forhold som tag og elinstallationer, der er udført efter ældre standarder, eller konstruktioner, som kræver en nærmere vurdering. Det er forhold, som kan få betydning for økonomien, hvis de ikke bliver afdækket i tide,” siger Mathilde Kristensen.

Energirenovering og indeklima spiller ind

Ifølge rådgiveren bør boligkøbere også tænke energiforhold og indeklima ind, når de overvejer et ældre hus.

“Renovering af ældre huse bør også indebære en forbedring af indeklimaet og energiforholdene. Når man har overblik over det fra start, er det lettere at tage højde for det i sin økonomi,” siger hun.

Om tallene

Opgørelsen er baseret på de nyeste tilgængelige tal fra Danmarks Statistik fra 2024 og omfatter parcelhuse og stuehuse opført før 1900-tallet.

Dataene er efterfølgende bearbejdet af TestaViva.