Stor modstand: Beboere i Esbjerg frygter omfattende byggeri

På Vesterhavsgade og omkring Klevestien er der bekymring over et muligt byggeri på Adgangsvejen i Esbjerg.

En gruppe beboere frygter, at projektet vil ændre området markant og lukke for en stor del af udsigten over havnen, som i dag kan opleves fra Klevestien.

Sagen handler om Adgangsvejen 9, hvor der er søgt om byggetilladelse til første fase af et nyt byggeri. Samtidig er der bedt om kommunens stillingtagen til yderligere tre fremtidige byggerier på grunden, så der i alt er tale om fire faser.

Det er især det samlede omfang, der bekymrer de lokale beboere.

“Efter vores opfattelse burde Klevestien og de gamle huse i Vesterhavsgade ligge indenfor et kulturmiljø, men området ligger på kanten af kulturmiljøet, der omfatter indre by. Alternativt burde havnens lokalplan ændres, så det skærpes, at der ikke må bygges højt på kanten af byen,” siger Gertrud Kirk Simonsen, som er en del af gruppen Klevestiens Venner.

Frygter at miste udsigt

Klevestien ligger hævet over Adgangsvejen, og i dag er der få steder med et åbent kig ud over havnen.

Det er netop den oplevelse, beboerne frygter vil ændre sig, hvis projektet bliver realiseret.

I de indsigelser, der allerede er sendt til kommunen, peger flere på, at det nye projekt er væsentligt større end det byggeri, byrådet tidligere har forholdt sig til.

Ifølge borgergruppen vil de fire bygninger samlet skabe en markant afskærmning ud mod havnen, og de mener, at de visualiseringer, der er fremlagt, ikke giver et retvisende billede af oplevelsen fra stien.

“Der sker så meget på havnen. Om det er en kran, der kører forbi, eller de store skibe, som lægger til. Der er meget få steder, hvor der er så god en udsigt over havnen som lige der, og derfor vil det være ærgerligt, hvis den forsvinder,” siger Gertrud Kirk Simonsen.

Hun peger også på, at det ikke kun handler om udsigt i klassisk forstand, men om kontakten til havnelivet og fornemmelsen af sammenhæng mellem by og havn.

I den nye dagsorden til Plan, By og Lokalsamfundsudvalget er borgernes kritik også opsummeret. Her fremgår det blandt andet, at indsigelserne handler om, at projektet er væsentligt ændret, at Klevestien risikerer at gå fra åbne kig til mur og kighuller, og at der kan opstå nabogener som skygge, indblik, vindpåvirkning og en stærkere barriere mellem by og havn.

Ny version af gammel sag

Sagen om byggeri på Adgangsvejen 9 er ikke ny.

I maj 2024 besluttede byrådet blandt andet, at man var positivt indstillet over for et nordligt byggeri placeret vinkelret på Adgangsvejen, og at projektet skulle sendes i partshøring, inden der kunne gives byggetilladelse.

Ifølge den nye sagsfremstilling adskiller den aktuelle ansøgning sig dog fra det tidligere projekt på flere punkter. Blandt andet er det nye byggeri omkring 11 meter højt mod tidligere 19 meter, men samtidig placeret cirka 27 meter længere mod nordvest og delvist på et areal, der tidligere blev brugt til parkering.

Derudover indeholder det nye projekt sidebygninger i ét plan, en ny udsigtsplatform med offentlig adgang fra Klevestien via en gangbro og en flytning af den eksisterende trappe og stiforbindelse mod nordvest.

Udover fase 1 ønsker bygherre også kommunens stillingtagen til yderligere tre bygninger i højder på cirka 16, 19,5 og 14 meter.

I forvaltningens vurdering står der, at det konkrete byggeri i fase 1 kan rummes inden for byrådets tidligere beslutning, og at også de fremtidige faser 2 til 4 vurderes at kunne opføres inden for lokalplanens bestemmelser og byrådets intentioner for udviklingen af Esbjerg Havn.

Forvaltningen vurderer samtidig, at bygherre havde en berettiget forventning om, at der kunne bygges i flere etager på grunden, og at hverken havnelokalplanen eller lokalplanen for Højgadegrunden giver borgerne en berettiget forventning om fri udsigt over havnen.

Ikke flertal

I udvalget er der dog kommet modstand mod dele af projektet.

Løsgænger Hans Erik Møller og Enhedslisten stillede på det seneste møde et ændringsforslag om, at der bør laves en nærmere analyse af, hvordan de bynære havnearealer nord for Stormgade langs Klevestien og Vesterhavsgade kan udvikles, så sammenhængen mellem by og havn bliver stærkere og mere helhedsorienteret.

I ændringsforslaget peges der på, at byggeriet i fase 2 til 4 i sin nuværende form risikerer at svække de visuelle forbindelser mellem by og havn og samtidig forringe områdets bymæssige kvaliteter og naboernes forhold væsentligt.

Sagen blev derfor sendt i gruppemapperne og skal behandles igen den 8. juni.

Mandag skal Plan, By og Lokalsamfundsudvalget igen tage stilling til sagen.

Ifølge formand for udvalget Kurt Bjerrum (V) har modstanden mod projektet været massiv.

”Jeg synes, det er en udfordring med så markant et byggeri, men det lever op til lokalplanen,” siger Kurt Bjerrum.

I dagsordenen fremgår det også, at der efter gruppemapperne er kommet bemærkninger fra Dansk Folkeparti, Socialistisk Folkeparti, løsgænger Michael Harbøll, Radikale Venstre, Liberal Alliance, Danmarksdemokraterne og Socialdemokratiet.

Et flertal i udvalget har tilkendegivet, at de ikke vil stemme for og godkende fase 2-4, og dermed er det formentlig kun fase 1, der kan godkendes.

Kurt Bjerrum har ikke taget stilling til endnu, om han stemmer for eller imod, men han forventer, at byggeriet ikke bliver godkendt.

Han påpeger, at der ikke er noget i havnens lokalplan, der forhindrer et byggeri.

”Jeg håber, vi kan finde en anden løsning, end den forespørgsel, der er kommet. Det er en forespørgsel om 2, 3 og 4, men det bliver svært at få et flertal til,” siger Kurt Bjerrum.

Han forstår godt beboernes bekymring, men han fremhæver, at det er synergien mellem by og havn, der skal tages højde for.

”Når man går langs Klevestien og kan mærke sammenhængen mellem by og havn, er det argument, der vejer tungest. Selvfølgelig tager vi også alvorligt, hvis udsigten tages fra nogle lejligheder, men man skal huske, at man kan ikke købe sig til udsigt,” siger Kurt Bjerrum.

For beboerne er der især usikkerhed om, hvad der kommer til at ske med fase 1.

“Vi føler os bedre hørt på fase 2 til 4. Men fase 1 er også et stort problem for os, fordi den placering ikke er det, byrådet i sin tid sagde ja til, og fordi bygningen fra stien vil spærre for den fantastiske udsigt til skibe i indsejlingen, Skallingen og Horns Rev,” siger Gertrud Kirk Simonsen.

Der er endnu ikke gennemført en formel høring af området, men kommunen oplyser i sagsfremstillingen, at alle, der allerede har sendt bemærkninger, er orienteret om, at der vil blive foretaget en høring, inden der træffes en endelig beslutning.

Læs også: Har stået tom længe: Nu er stor ejendom i Esbjerg solgt